Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, która weszła w życie w dniu 14 maja 2019 r. wprowadza dwudziestoletni termin od dnia, w którym decyzja wywłaszczeniowa stała się ostateczna, na złożenie wniosku o zwrot nieruchomości.Dodatkowo, ustawodawca wprowadza 12 miesięczny okres od dnia wejścia w życie ustawy nowelizującej na składanie wniosków o zwrot nieruchomości wywłaszczonych.
Ustawa o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 04 kwietnia 2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 801) do art. 136 ustawy o gospodarce nieruchomościami dodaje ustęp 7, który wskazuje, że uprawnienie do zwrotu nieruchomości wywłaszczonej wygasa, jeżeli od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, upłynęło 20 lat, a w tym czasie nie złożono wniosku o zwrot nieruchomości. Gdyby nowelizacja poprzestawała na takim zapisie, dochodzenie zwrotu nieruchomości wywłaszczonej byłoby w praktyce niemożliwe z uwagi na upływ czasu.
Dla złagodzenia skutków nowo wprowadzonej zasady ustawodawca w art. 2 ustawy nowelizującej prawo o gospodarce nieruchomościami określa dodatkowy termin dwunastu miesięcy począwszy od dnia wejścia w życie ustawy nowelizującej na złożenie wniosku o zwrot. Na skuteczne ubieganie się o zwrot wywłaszczonej nieruchomości mają szansę osoby, które w terminie dwunastu miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy nowelizującej złożą wniosek o zwrot nieruchomości.
Inicjatywa ustawodawcy jest próbą uporządkowania kwestii roszczeń o zwrot nieruchomości wywłaszczonych i zakończenia problemu, który od lat jest stałym elementem rynku nieruchomości w Polsce.